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卖方不配合过户打官司

放心能赢的! 1、你有该房房产证; 2、房屋买卖合同,这里你说的比较模糊; 如果有买卖合同又同时按有手印并注明了相关问题,那么99%能赢! 如果没有购买合同,但你付款时,对方肯定会写收据或收条吧. 而且这收条上,至少有注明,是买房付款吧. 如果有这个,加上你有房产证,那么也能赢! 其实,中国将开始走资产税了!房产也是其中之一.如果对方愿意再花较多钱收回房子,这也不错!

可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你.对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利了.因为你并不拥有该房产的真正产权,也就失去以这套房产办理抵押

公证是只公证委托方的,委托方可以单方面撤销的.5年纳税并不是需要5年中的每个月都连续纳税,只要5年内每年都有纳税就可以了,你可以先去找中介或者建委做下你公公的资质审核,如果通过了就能过给他,要是通过不了就得想想别的办法了!

二手房过户,卖家不配合,起诉的胜算比较大. 根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有. 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的.如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方. 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的.也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋.

房屋所有权的转移须办理登记.无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续.作为消费者,在购买房屋过程中,买受人应要求出卖人配合完成过户登记,及时地办理房屋过户手续,由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记,从而保护自己的合法权益.如果卖方收取价款后迟迟不予过户,应予以提醒.如卖方在收取买方价款后,一直不为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记.

官司打赢了,有判决书了,可以单方申请强制过户的,不需要对方配合的,法院判决最大,是强制执行的

可起诉至法院要求卖家继续履行合同配合过户,同时支付违约金.《合同法》规定:第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.

你可以买,但是比较麻烦,因为现在的房主和以前的房主应该有一份合同或者协议类的,东西,来确定他们之间的买卖关系,如果原房主现在不配合办理产权转移手续,现在的房主应该向法院起诉原房主违约,也就是说,你要是想买这房子,就要跟现在 的房主商量好,直接到法院起诉原房主,等法院判决后在和现在的房主进行交易

卖家不愿意协助过户,可以有两种办法:1、向法院起诉.拿着你们的买卖合同起诉至法院,要求过户,法院判决下来之后,如果对方拒不履行,胜诉方可申请强制执行,这时,法院会向登记中心发函,登记中心便会直接办理.2、网签."网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约.

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